為延續執行個(gè)人申請代開(kāi)發(fā)票個(gè)人所得稅政策，國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人申請代開(kāi)發(fā)票個(gè)人所得稅核定征收有關(guān)問(wèn)題的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》）。現解讀如下：
一、制發(fā)《公告》的背景是什么？
2018年，《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開(kāi)發(fā)票核定征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的公告》（2018年第3號），對自然人申請代開(kāi)發(fā)票核定征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了明確。青島市地方稅務(wù)局2018年第3號公告自2018年6月1日起施行，有效期至2023年5月31日。為延續執行上述核定征收政策，青島市稅務(wù)局制發(fā)了本《公告》，對延續政策進(jìn)行了明確。
二、《公告》的適用范圍是什么？
個(gè)人出租房產(chǎn)和出售住房向稅務(wù)機關(guān)申請代為開(kāi)具發(fā)票，不能提供完整、準確的成本費用憑證，不能準確計算應納稅所得額的，其應繳納的個(gè)人所得稅，可采取核定征收方式。
三、核定個(gè)人所得稅的收入如何確定？
核定個(gè)人所得稅的收入為不含增值稅收入。
四、《公告》對核定個(gè)人所得稅的稅率是如何確定的？
《公告》對個(gè)人申請代開(kāi)發(fā)票分別按照出租住宅（含商住兩用）、出租非住宅、轉租住宅（含商住兩用）項目參照月租金收入額確定不同的核定征收率。個(gè)人首次轉讓已購公有住房、解困工程住房、集資自建住房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，個(gè)人所得稅核定征收率為1%；轉讓其他住房，個(gè)人所得稅核定征收率為2%。
五、《公告》的實(shí)施時(shí)間
《公告》自2023年6月1日起施行，《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開(kāi)發(fā)票核定征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的公告》（2018年第3號）同時(shí)廢止。
